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Conseils et évaluation en vue de la vente d’une villa à Saint-Tropez
Nous avions été mandatés dans ce dossier dans un cadre précontentieux pour évaluer la valeur vénale d’une maison sur plus de 2 hectares de terrain à Saint-Tropez.
Points clefs de l’expertise
- Superficie importante de terrain, rare à Saint-Tropez
- Architecture atypique et quasi-absence de vue mer
- Prestations intérieures gâchées par des défauts de mise en œuvre du second œuvre
A défaut de travaux nous avons estimé en l’état cette maison à 5M€.
Dix-huit mois plus tard, la maison n’étant toujours pas vendue étant proposée à un prix déraisonnable, la banque nous sollicita, mais cette fois pour fixer la mise à prix dans le cadre d’une adjudication.
En parallèle, afin de sécuriser la banque qui craignait en l’absence de surenchère de devenir propriétaire, nous avions avec le GROUPE HEBERT et nos partenaires mis au point un contrat complémentaire de prestation de services comprenant : gardiennage, entretien, conduite et surveillance de travaux de rafraîchissement et une aide à la commercialisation du bien.