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Évaluation pour le compte de l’État début 2018, de 2.500 hectares de forêt amazonienne et de terrains en Guyane représentant près de 70 sites répartis sur les 6 principales communes
Ces parcelles sont destinées à être transférées à l’ Etablissement Public Foncier d’Aménagement de Guyane, certaines dépendant de l’Opération d’Intérêt Nationale mise en place, grande opération d’urbanisme partenariale, devant permettre de d’accélérer la construction de logements et d’équipements sur ce territoire.
Points clefs de l’expertise :
- Identifier les différentes parcelles
- Vérifier les règles d’urbanisme les concernant
- Identifier l’importance des risques naturels pouvant les affecter
- Faire le point sur leur « encombrement » (constructions illégales)
- Déterminer leurs conditions juridiques exactes d’occupation
Notre évaluation a été réalisée en créant un modèle mathématique intégrant l’ensemble des paramètres ci-dessus et leur affectant des coefficients de pondération permettant de corriger les valeurs observées lors de transactions déjà réalisées et d’aboutir ainsi à des valorisations permettant à l’ensemble des parties en présence d’avancer sur le projet.